恒运资本从单向服务到双向奔赴深圳东晓街道产业社区建设有何秘诀？

“每个月能省下几千块房租，让我们把钱用在刀刃上。”谈及入驻东晓街道围岭创意产业社区的感受，跨境电商创业者夏先生算了一笔账。得知社区为初创企业提供免费共享办公空间，他第一时间申请并顺利入驻。这是罗湖区东晓街道以党建引领产业社区建设、破解小微企业发展难题的生动一幕。

产业社区，是在产业集聚区域设立的、聚焦企业服务与招商引资的功能性治理单元。近年来，随着辖区粤海城、中冠商务大厦等现代化楼宇建成，天河城、金啤坊等商业文化地标兴起，东晓街道吸引了低空经济、人工智能、跨境电商等新兴企业入驻。然而，传统的社区工作主要聚焦居民生活服务，对企业发展中的专业问题常常“使不上劲”。面对这一困境，在罗湖区委统一部署下，东晓街道在粤海城—天河城—中冠商务大厦片区划定“围岭创意产业社区”，打造以党建为引领、以服务产业为核心的新型功能社区。

党建引领，筑牢产业服务“中枢堡垒”

在围岭创意产业社区，实体化运营的关键力量在于成立一个由懂党建、懂经济、懂治理的街道干部、区直干部和企业党员组成的“产业社区片区党委”，形成“街道党工委—产业社区片区党委—楼宇党组织—企业党支部”动力主轴，把片区党员“兜”起来、事务“统”起来。在产业社区片区党委的组织和引领下，实现30家非公企业党组织新覆盖；链接招商、企服等职能部门及龙头企业、商协会资源，推动党建与商圈发展同频共振。

同时，在产业社区片区党委的统筹下，一支专业的产业服务团队组建了起来。团队按楼栋、商圈划分专属网格，分片包干、包联到人，成为企业的“专属管家”。这一举措不仅实现了企业服务的精准聚焦，更为居民社区减负松绑，形成“企业服务专业化、民生服务精细化”的良性格局。

做优精准服务，当好企业“专属管家”

产业社区的服务贯穿企业发展的每个阶段。打造约700㎡的产业社区服务主阵地，集成政务服务、商务洽谈、创客共享空间等多元功能，通过共享办公、AI政务、创业孵化等服务场景，有效降低企业初期运营成本。

针对企业成长中的复杂需求，产业社区片区党委建立“企业点单、社区派单、部门接单”快速响应机制，简单事项24小时处置，复杂事项启动多级协同。绿洲宠物科技公司申报科普基地资质遇阻，服务专员迅速协调审核部门上门指导。“这让我们少走了很多弯路。”公司总经理刘先生对此深有感触。

服务的温度还体现在主动靠前。产业社区片区党委以“扫楼摸底”专项行动，建立企业、空间、服务“三张清单”，全覆盖走访三栋主题楼宇所有企业，把企业家底摸清、需求摸透，为资源精准匹配提供支撑。粤海置地大厦人行通道被大型设施占用，产业社区片区党委收悉后，“吹哨”协调区直部门介入，仅用1周完成清理迁移。据统计，机制运行以来，累计办结企业诉求上百项，高效破解工商变更、户外广告审批等急难愁盼问题，做到“事事有回应、件件有着落”。

构建发展共同体，从“被服务”走向“共成长”

好的服务不仅仅是解决一个个具体问题，更要为企业创造一个能相互滋养、共同成长的“生态圈”。在这一理念指引下，围岭创意产业社区正从多方面积极发力，构建有利于产业发展的生态环境。

让产业聚起来。产业社区片区党委主动当起“产业红娘”，根据片区楼宇特点和产业基础明确发展主题，组织专题招商会，精准匹配产业链上下游企业，让相关企业能够“楼上楼下”协同创新。今年以来，片区重点楼宇的空置率大幅下降，去化面积显著增加，产业集聚效应日益明显。

让资源活起来。产业社区片区党委积极整合辖区资源，打破政企、校社、企企壁垒。某企业项目攻坚急需技术实习生，产业社区片区党委得知后，主动对接楼内院校梳理意向，后续拓展外部人才产业园资源。目前，产业社区片区党委正整合粤海城“π创空间”等孵化资源，探索引入深圳理工大学高新创新资源，共建青年创新创业基地。

让民意通起来。同时，产业社区片区党委积极搭建共治平台，组建“楼智荟”等议事平台，企业代表可以直接就营商环境改善、配套设施完善等议题建言献策。“加入‘楼智荟’后，我们能直抒己见，这种被重视的感觉特别好，我们愿意和片区共成长。”入驻中冠大厦的一家企业负责人说。

让氛围暖起来。随着共建共治生态的形成，企业角色也发生了转变，从“被服务者”转变为“合伙人”。在天河城商圈，超过50%的商家主动成为“社区合伙人”，为产业社区楼宇企业员工提供专属消费优惠。不少企业职工、商户等加入产业社区“三新”志愿服务队，参与绿美建设、交通治理等服务。从单向服务到双向奔赴，围岭创意产业社区正探索一条“党建引领、政企同行、协同共生”的融合共治之路。

从解决一个难题，到营造一种生态，再到培育一份归属感，东晓街道围岭创意产业社区的探索，正让“有效市场”与“有为政府”在基层深度融合。未来，东晓街道将持续深化党建引领，以更专业的服务队伍、更高效的运作机制，推动低空经济、人工智能、现代时尚与消费业态深度融合，打造富有发展潜力的“文旅创意+未来产业”特色街区。

采写：南都N视频记者曾海城通讯员庄静绵梁裕欣

创元网配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。